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当社Webサイト新装を記念し、不動産オーナーの立場で賃貸経営を考えるメールマガジン、コムホーム「オーナーズ読本」の定期配信を開始します。
発行は隔週金曜日。中味は土地活用・資産運用の最新ニュースの他、賃貸ビジネスに役立つ情報を満載。 アパート・マンション経営を目指している方にも強くお薦めします。さらに併載の無料版「全国法人需要・動向情報」は、不動産仲介における当社の情報収集力を集大成したものです。
これまで一般に事業用物件を希望する借り手側の動向把握は難しく、こうした情報発信媒体の編集・発行は、マスコミを筆頭に不動産仲介業界においてなかなか実現に至らなかった画期的なものです。この度の同マガジン購読で、首都圏進出を目指す国内法人の全業態動向が、手に取るようにチェック頂けるようになります。
日々刻々と変動する物件の需要動向や不動産運用策は、素早い対応が高収益の近道です。当社は新鮮な情報のみをメールマガジンという速報性の高いメディアで皆様へお届けします。
したがって恒久的にお使い頂ける経営情報を含め、過去のオーナーズ読本の再配信は致しません。このためメルマガ購読ご希望のお客様は、お早くお申し込み下さいますようお願い申し上げます。
→ サンプルページはこちらです
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■ 不動産の新仲介システム「ネクストウェイ」
今まではあたりまえのように思えていた不動産売買の常識。当社はそれを独自の情報ネットワークを介在した新しいオークションシステムへと進化させました。
これまで不動産売買は基本的に、一対一商取引でしたが、複数の買い手が介在する当社独自の入札制度では、「良い条件で買ってくれる人に売りたい」、「もう少し待てば良い条件で売れるかもしれない」という固定資産をお持ちのお客様なら誰でもが抱えている心配や不安からあなたを解放します。
しかも新システムだから仲介手数料もこれまでの半分。
適正価格で売りたい人から買いたい人に、ネクストウェイは不動産の様々な悩みを解消したまったく新しい不動産売買システムなのです。
■ 老朽賃貸物件を満室保証!「リューアル事業」
老朽化したアパートやマンションは現在の生活様式に適合せず、多くは入居者の枯渇という深刻な問題に直面しています。
しかしこうした資産をお持ちのオーナー様は、旧い物件だからといって簡単あきらめる必要はなくなりました。
当社のリニューアルは、こうした賃貸物件を対象としたまったく新しい改修システムです。同サービス商品専用に開発された独自システムは、加工・調達コストが低く抑えられる海外生産製のモジュールを使用。これらは施工コストが低く、またそのテイストは欧州スタイルを取り入れたハイセンスな仕上がりが自慢です。
また物件リューアル完成後は、物件の満室入居を可能にする「借り上げ保証システム」と「集中管理による修繕費用の削減」を実現。まさにゆとりのあるアパート経営が現実のものとなります。
■ 時間貸し駐車場を超える高収益を実現「パーキング事業」
既存の時間貸しパーキング事業は、起業に関する投資額が少なく、月極駐車場経営の変換事業としてもハードルが低いため、実運用されているオーナー様が多数おいでです。しかしその事業形態は本当にあなたにとってベストな選択なのでしょうか?
コムホームのハローパーキングは、当社とオーナー様との共同で最新設備を投資・導入。日常管理業務そのものは当社で行うという画期的なシステムです。設備に関わる通信遠隔管理システム、遠隔カメラモニター等の実践方法などの運営ノウハウは当社から全面提供致します。さらに第三者の土地を借上げて、さらなる駐車場事業の多角化も実現させることもできます。
コムホームのハローパーキングは、既存の駐車場ビジネスを超える事業発展をも望め、未来を見据えた起業家にとって最適の事業モデルとなります。
■ 土地の資産価値を最大限に引き出す「コンテナ事業」
季節のレジャー用品・カー用品・衣類・家具・書類・書籍・思い出の品など、何かと手狭な住環境に住む日本の消費者層にとって、大切な持ち物を収めるスペースは圧倒的に不足しているのが現状です。
そこで同社ではこうしたご家庭の「押入れ代わりとして」、または「住宅改築時の一時収納として」、さらには「事業用資料の保管場所を確保したいと望まれる企業様の第２の倉庫として」もご活用頂けるまったく新しい切り口の収納ビジネスです。
収納に運用するコンテナは、海上輸送用の強固なコンテナに完全な防湿処理をおこなったもの。サイズも1.5畳8畳の5タイプと多彩です。
もちろん事業展開のノウハウや運用は当社が責任を持って行い、オーナー様は土地をご提供頂くだけ。短期の事業運用など、遊休地の収益率向上にも最適なシステムとなっています。
■ 土地の再活性化で資産を蘇らせる「ミスター貸地」
店舗・事務所・倉庫・工場など、新たな事業展開を図りたい事業者に対して、的確な不動産情報を提供し、「貸し手」と「借り手」を確実に結ぶ仕組み。そうしたシステムはなぜかこれまで存在しないものでした。
基本的に土地資産は、ごく限られた地域の需要動向に大きく左右されてしまう。そんな不安定かつローカルなビジネスでしかなかったのです。
しかし当社では貸地・事業用物件のニーズを、貸したい側と借りたい側を直接結ぶという画期的なシステム運用を開始しています。
相互を取り持つ当社は、ダイレクトに双方の繋ぐ場を提供するという仕組みです。ミスター貸地は「良い条件で買ってくれる人に売りたい」そんな想いをお持ちの不動産オーナー様にこそご提案したい、全く新しい不動産売買のかたちです。
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